Оформление наследства на квартиру — порядок действий

После того, как умершего владельца квартиры снимают с регистрационного учёта, наследнику требуется переоформить жилплощадь на себя.

Это достаточно длительная многоэтапная процедура.

Инструкция по вступлению в наследство

Начните с подготовки.

Соберите все бумаги, которые могут потребоваться, в первую очередь:

  • свидетельство о смерти;
  • документы, доказывающие, что квартира была в собственности умершего человека;
  • справку из паспортного стола, указывающую последнее место регистрационного учёта покойного;
  • завещание либо при отсутствии такового документы, подтверждающие близкое родство;
  • выписку из домовой книги с места жительства наследодателя (из РЭУ);
  • копию финансового лицевого счета с места жительства усопшего (берется в РЭУ);
  • технические документы на квартиру (из БТИ);
  • справку о стоимости объекта недвижимости на день смерти наследодателя (из БТИ);
  • ваш паспорт.

Если вы знаете, что наследников несколько, свяжитесь с ними и постарайтесь действовать сообща.

Посещение нотариуса

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства, чтобы официально заявить о своём праве. Он заодно ответит на все ваши вопросы, подскажет адреса организаций, в которые придётся обращаться далее.

При необходимости (актуально для людей, живущих в другом городе) допустимо перепоручить всё дело представителю, предварительно обеспечив его доверенностью. Доверенным лицом может быть как знакомый, так и нанятый юрист. В мегаполисах работают коммерческие фирмы, которые предлагают оформление наследства «под ключ».

Нотариус примет заявление, проверит документы. Спустя положенный срок вы получите от него свидетельство, удостоверяющее право наследования.

Будьте готовы заплатить нотариальной конторе за услуги плюс при необходимости внести госпошлину. При наличии завещания госпошлина отсутствует, при наследовании по закону её сумма зависит от стоимости квартиры.

Подчеркнём, что с совершением первого шага нельзя медлить. Протянете шесть месяцев со дня смерти близкого человека — придётся обращаться в суд и объяснять причины допущенной задержки.

Регистрация права собственности на унаследованную квартиру

Отправляйтесь в Росреестр. При себе имейте:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство, полученное у нотариуса;
  • кадастровый паспорт квартиры.

На месте вы возьмёте квитанцию на уплату пошлины, оплатите её в банке, а затем вернётесь и напишете заявление.

Вам сообщат, когда приходить за документом о регистрации права.

Став собственником квартиры, вы сможете её продать. Читайте здесь, как совершить сделку по продаже унаследованной жилплощади с минимальными расходами на уплату НДФЛ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий