Кредит на ремонт квартиры или дома — особенности

Если вам не удаётся накопить на выполнение ремонта, а привести жильё в порядок всё-таки нужно, позаимствуйте деньги у банка.

На каких условиях? Чуть-чуть терпения, сейчас всё расскажем.

Виды займов на ремонт

Вы можете оформить либо ипотечный, либо потребительский кредит. Плюсы и минусы в каждом случае свои.

Варианты без предоставления залога

Потребительский займ вовсе не обязательно должен быть специальным. Для получения относительно небольшой суммы, как правило, удобнее оформить нецелевой кредит. Схема его получения очень проста — клиент банка избегает хлопот, связанных с оформлением ипотеки и поиском поручителей.

подготовленная к ремонту комната

Когда же предполагаемые расходы высоки, приходиться отдавать предпочтение целевой программе.

Для этого требуется:

  1. выбрать исполнителя работ — строительную компанию;
  2. заключить с данной компанией договор;
  3. поручить ей составление подробной сметы расходов и детального календарного графика;
  4. обратиться с упомянутыми документами в банк и обсудить условия кредита — они будут  расписаны индивидуально, с учётом ваших исходных данных.

Процедура заключения соглашения достаточно проста. Заёмщик предоставляет паспорт, подтверждение занятости, сведения об уровне регулярного дохода.

После окончания работ полагается отчитаться о расходовании средств в соответствии со сметой.

Пара рекомендаций на заметку:

1. Желательно обращаться в банки, в линейке у которых постоянно присутствуют какие-либо целевые «ремонтные» займы. Высока вероятность, что такая финансовая организация предложит вам приемлемую процентную ставку и продолжительный срок расчёта, вплоть до пяти лет.

2. На этапе выбора застройщика посоветуйтесь с банковскими консультантами. Иногда финансовые организации настоятельно рекомендуют клиентам иметь дело со строго определёнными аккредитованными застройщиками.

3. Учтите советы, приведённые в нашей статье Как дёшево отремонтировать квартиру или дом.

Получение денег под залог имущества

Сложный ремонт требует очень серьёзных затрат — вплоть до нескольких миллионов рублей. Банк вряд ли согласится выдать столь впечатляющую сумму без залога. Залогом в подобной ситуации выступает ценное имущество (чаще — недвижимость).

Схема получения кредита на ремонт через механизм ипотеки имеет два основных недостатка:

  • Перед оформлением договора клиент банка несёт дополнительные затраты — оплачивает услуги оценщика, тратится на страховку.
  • Нарушение заёмщиком обязательств по погашению кредита при худшем раскладе ведёт к очень неприятным последствиям — потере заложенной ценной собственности.

Да, риск серьёзный, а хлопоты немалые.

Однако у ипотеки на ремонт есть и свои существенные преимущества.

Наиболее примечательное среди них — сравнительно низкие проценты (как правило, ниже, чем по потребительским кредитам).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий