Какой ипотечный кредит выгоднее? Где взять ипотеку без проблем?

Ипотечный кредит — едва ли не самая серьезная сделка в жизни большинства людей. Экономия и трезвый рациональный здесь особенно важны, так как добившись снижения ставки всего на 0,5 — 1% можно сэкономить сотни тысяч рублей.

Составляющие выгодного ипотечного кредита

Во многом ссуда на покупку жилья схожа с автозаймом: там и там схема сложнее, чем простое получение денег и их постепенный возврат. Поэтому, оценивая разные варианты, нужно обращать внимание не только на процентную ставку.

Если вы хотите по-максимуму сберечь деньги, нужно убедиться, что вы не теряете их на:

  • Разовых комиссиях за выдачу денег.
  • Страховании квартиры.
  • Личном страховании вас как заемщика.

Три этих потенциальные возможности потерять деньги требуют тщательного изучения и сравнения. Принимая решение, нужно найти несколько банков с подходящими по процентной ставке условиями и тщательно просчитать их с учетом комиссий и страхования. Принципиально важен вопрос, готов ли банк будет выдать вам ссуду, если вы будете страховаться в компании, отличной от той, что он предлагает.

Сложность состоит в том, что истинную процентную ставку узнать не получится, пока вы лично не обратитесь в банк: она устанавливается индивидуально и зачастую сильно отличается от ориентиров на сайте банка. Поэтому разумно будет использовать такую тактику: вы сначала узнаете именно комиссии и отношение нескольких потенциальных кредиторов к страхованию, с тем чтобы отбросить те, что проводят слишком жесткую политику и уже потом обращаетесь с предварительными заявками.

Что еще нужно знать?

  1. % сильно зависит от размера первоначального взноса. Чем он больше — тем более приемлемые условия готов предложить банк.
  2. Для повышения уровня вашей платежеспособности в глазах банка можно не стесняясь указать неофициальный доход. Он учитывается не полностью, но все-таки является определенным бонусом. А как сказано выше, уменьшение ставки даже на 0,5% очень существенно.
  3. В большинстве случаев приходится выплачивать кредит по так называемой аннуитетной формуле. Это означает, что первоначально вы будете платить прежде всего проценты, «капающие» с основной суммы, сам же долг будет уменьшаться медленно. Поэтому на первых порах весьма выгодно досрочно гасить долг (хотя бы частично). Важно убедиться, что банк позволяет такой вариант расчетов — ведь что выгодно вам, не слишком подходит ему.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий